KONYA — Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, AKP’li Konya Büyükşehir Belediyesi’nin mülkiyetindeki Cihanbeyli ilçesinde bulunan devasa ticaret arsasında kat sınırını 3’ten 5’e çıkaran imar planı değişikliğini onayladı. Zemin raporlarında şişme, oturma ve yüksek yeraltı suyu riski taşıdığı belirtilen ve Tuz Gölü Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırlarında kalan parsele yönelik bu karar, çevresel açıdan endişeleri artırdı.
- Konya Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki Cihanbeyli Karşıyaka Mahallesi’ndeki 12 bin 353 metrekarelik dev arsa için kat sınırı 3’ten 5’e çıkarıldı.
- Zemin etüt raporlarında parselin şişme, oturma ve yüksek yeraltı suyu riski taşıdığı açıkça ifade edildi.
- Söz konusu parsel, ekolojik açıdan büyük öneme sahip olan Tuz Gölü Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırları içerisinde yer alıyor.
Riskli Zeminde Kat Artışı ve Stratejik Parselin Konumu
Cihanbeyli ilçesi Karşıyaka Mahallesi’nde yer alan ve stratejik bir konuma sahip olan 1384 ada 1 numaralı parsele ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Raporu, bölgedeki yapılaşma koşullarına dair çarpıcı gerçekleri gözler önüne serdi. Konya-Ankara yolu üzerinde, Kaymakamlık ve Devlet Hastanesi’nin kuzeyinde, Sanayi Sitesi’nin ise güneyinde konumlanan 12 bin 353 metrekare büyüklüğündeki dev arsa için hazırlanan plan değişikliği, bölge halkında ve uzmanlarda soru işaretleri yarattı. Plan açıklama raporuna göre, halihazırda Ticaret Alanı statüsünde ve mülkiyeti Konya Büyükşehir Belediyesi’ne ait olan taşınmazın temel yapılaşma katsayıları korundu. Arsadaki toplam inşaat alanı ve taban oturumu aynı kalsa da binanın izin verilen kat sınırı 3 kattan 5 kata çıkarıldı. Ayrıca parselin batı cephesindeki yapı yaklaşma mesafesi 7 metreye düşürülürken, diğer cephelerde 10 metre olarak korundu. Ancak raporlarda açıkça ‘şişme, oturma ve yüksek yeraltı suyu riski’ taşıdığı belirtilen bu alana 2 kat ilave artış sağlanması, olası doğal afetler ve zemin güvenliği açısından riskleri katlıyor.
Tuz Gölü Özel Çevre Koruma Bölgesi’nde Yapılaşma Tartışması
Plan değişikliğine konu olan alanın, çevresel açıdan son derece hassas ve koruma altında bir bölgede bulunması durumun vahametini artırıyor. Tuz Gölü Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırları içerisinde bulunan alanın, hem üst ölçekli çevre düzeni planlarının hem de Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü’nün sıkı denetim ve denge mekanizmaları kapsamında yer alması gerekiyordu. Buna rağmen zemin yapısının elverişsizliği raporlarla belgelenen parsele kat artışı verilmesi, koruma statüsünün etkinliği konusunda tartışmaları beraberinde getirdi. Bölgedeki zemin problemlerinin yapı güvenliğine olası etkileri ve ekolojik dengenin korunması hususunda atılacak adımlar, uzmanların ve sivil toplum kuruluşlarının yakın takibinde bulunuyor.
Gelişmeler ve Beklentiler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan imar planı değişikliği sonrasında, Cihanbeyli’deki riskli zemine sahip ticaret alanında yükselmesi beklenen 5 katlı yapıların bölgeye ve çevreye olası etkileri önümüzdeki süreçte yargı ve kamuoyu denetiminin odağında yer almaya devam edecek.
Kaynak: BirGün Manşet