İSTANBUL — Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren Kasım 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun ekim ayı enflasyon verileri doğrultusunda netlik kazandı. Konut ve iş yeri kiralarına uygulanabilecek yasal zam tavanı yüzde 31,23 olarak belirlenirken, ekim ayına kıyasla yaşanan düşüş dikkat çekti.
- Kasım 2026 dönemi için yasal kira artış tavanı yüzde 31,23 olarak açıklandı.
- Ekim ayında yüzde 31,49 olan tavan oran, kasım ayında 0,26 puan düşüş gösterdi.
- Mevcut kirası 10 bin, 15 bin, 20 bin ve 25 bin TL olanlar için yeni zamlı tutarlar netleşti.
- Bağımsız gazetecilik anlayışıyla BirGün WhatsApp kanalı üzerinden en güncel gelişmeler takip edilebiliyor.
Kasım 2026 Kira Artış Oranı Yüzde Kaç Oldu ve Nasıl Hesaplanır?
Kasım 2026 kira artış oranı, ekim ayı TÜFE verilerindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde 31,23 olarak gerçekleşmesiyle resmen belli oldu. Böylece kasım ayında yenilenen kira sözleşmeleri için yasal artış tavanı yüzde 31,23 oldu. Konut kira artış oranı, iş yeri kira zammı ve ev sahibi kiraya ne kadar zam yapabilir soruları da bu veriyle yanıt buldu. Olağan yıllık yenilemelerde konut ve çatılı iş yeri kiralarında esas alınan TÜFE 12 aylık ortalaması, kasım ayı için yüzde 31,23 olarak belirlenirken; kasım 2026 kira hesaplama, yeni kira bedeli, yasal kira artış sınırı ve TÜFE’ye göre kira zammı tüm piyasada yoğun bir şekilde araştırılmaya başlandı. Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenen konut ve çatılı iş yerlerinde olağan yıllık artış için bu oran üst sınır oluştururken, sözleşmede daha düşük bir artış kararlaştırılmışsa ilgili hüküm dikkate alınıyor; tavan oran bütün kiralara otomatik olarak uygulanmıyor.
Ekim ve Kasım Kira Artış Oranı Karşılaştırması ile Yeni Zam Tablosu
Ekonomik veriler ışığında yapılan hesaplamalara göre, Ekim 2026’da yüzde 31,49 olan kira artış tavanı, kasım ayında yüzde 31,23’e geriledi. İki ay arasındaki düşüş 0,26 yüzde puan olarak kayıtlara geçti. Mevcut kirası 10 bin, 15 bin, 20 bin veya 25 bin TL olan kiracılar için yüzde 31,23 üzerinden hesaplanan zam tutarları ve yeni aylık kiralar tablosu şu şekilde şekillendi: Yüzde 31,23 oranının tamamı uygulandığında, 10.000 TL mevcut aylık kiraya 3.123 TL artış tutarı eklenerek yeni aylık kira 13.123 TL oluyor. 15.000 TL mevcut kirası bulunanlar 4.684,50 TL artışla yeni dönemde 19.684,50 TL ödeme yapacak. 20.000 TL aylık kirası olan bir mülk için 6.246 TL zam tutarı uygulanırken yeni kira bedeli 26.246 TL olarak hesaplanıyor. Son olarak, 25.000 TL mevcut kiraya sahip kiracılar ise 7.807,50 TL artış tutarıyla birlikte ayda 32.807,50 TL yeni kira ödeyecekler.
Gelişmeler ve Beklentiler
Okurlarımızın ve vatandaşların ekonomik gelişmelerden, özel haberlerden ve günün öne çıkan gelişmelerinden anında haberdar olması için BirGün’ün dijital kanalları kesintisiz hizmet vermektedir. Bağımsız gazetecilik anlayışıyla hazırlanan güncel içeriklere mobil uygulama üzerinden ve BirGün’ün WhatsApp kanalı takibe alınarak hızlıca ulaşılabilir; yeni dönem kira artış oranları ve piyasadaki tüm yasal gelişmeler yakından takip edilmeye devam edecektir.
Kaynak: BirGün Manşet