ANKARA — Başkent’in hızla gelişen ve kentsel dönüşüm projeleriyle dikkat çeken merkezlerinden Altındağ, yerel kalkınmayı hızlandıracak ve bölgeye ekonomik canlılık kazandıracak dev bir projeye imza atmaya hazırlanıyor. Altındağ Belediyesi, mülkiyetinde bulunan stratejik konuma sahip arsalar üzerinde hayata geçirilecek Konut + Dükkan İnşaatı Yapım işi-2 için resmi ihale sürecini başlattı. Araştırmacı gazetecilik perspektifiyle ele aldığımız bu dev yatırım, şeffaflık ilkeleri çerçevesinde ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun ilgili maddeleri gereğince kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek olup, bölgenin gelecekteki mimari ve ticari siluetini doğrudan şekillendirecek nitelikler taşıyor.
- Altındağ Belediyesi mülkiyetindeki Gültepe Mahallesi’nde yer alan arsalar kat karşılığı inşaat için ihaleye çıkıyor.
- İhale, 11 Kasım 2026 Çarşamba günü saat 16.00’da Altındağ Belediyesi Encümen huzurunda yapılacak.
- Projenin toplam muhammen bedeli 349.823.882,00 TL olarak resmi kayıtlara geçti.
- Toplam arsa alanı 5.431,16 metrekare, toplam inşaat alanı ise 12.628,73 metrekare olarak belirlendi.
Gültepe Mahallesi’nde Yükselen Değer: Projenin Teknik ve Coğrafi Künyesi
Ankara ili, Altındağ ilçesi, Gültepe Mahallesinde konumlanan ve mülkiyeti tamamen Altındağ Belediyesine ait olan taşınmazlar, bölgenin şehircilik vizyonunda yeni bir dönemin kapılarını aralıyor. İmar ve inşaat durumları tüm detaylarıyla şartnamede belirtilen bu özel alan üzerinde, kat karşılığı yaptırılacak olan Konut + Dükkan İnşaatı Yapım işi-2, bölgenin hem konut ihtiyacına hem de ticari dinamizmine doğrudan yanıt verecek şekilde kurgulandı. Yapılan resmi açıklamalara göre projenin künyesi şu coğrafi ve yapısal verilerden oluşuyor: İli Ankara, İlçesi Altındağ, Semti Gültepe Mahallesi, Pafta Ada/Parsel olarak ise 24710 Ada 1 Parsel ve 24711 Ada 3 Parsel üzerinde yer alıyor. Uzmanların ve şehir plancılarının incelemelerine göre bu parseller, bölgenin ana arterlerine ve sosyal donatı alanlarına yakınlığıyla yatırımcılar için cazibe merkezi oluşturuyor. Toplam arsa alanı 5.431,16 m² gibi hatırı sayılır bir büyüklüğe sahip olan projede, planlanan toplam inşaat alanı ise 12.628,73 m² olarak hesaplandı. İşin adı ve kullanım şekli resmi evraklarda Konut + Dükkan olarak tescillenirken, bu karma kullanım modeli sayesinde hem modern yaşam alanları hem de bölge esnafına ve ticaretine katma değer sağlayacak ticari üniteler bir arada yükselmiş olacak.
Şeffaf İhale Süreci ve 2886 Sayılı Kanun Kapsamındaki Şartlar
Kamu kaynaklarının etkin kullanımı ve kentsel değerlerin en doğru şekilde değerlendirilmesi amacıyla yürütülen bu süreçte, ihale mekanizması büyük bir titizlikle işletiliyor. Şartnamesi esasları dahilinde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesi (ve aynı kanunun 36. maddesine göre) kapalı teklif usulü ile ihaleye çıkartılmıştır. İhale tarihi ve yeri, yatırımcılar ve kamuoyu tarafından son derece net bir takvimle takip ediliyor. Buna göre ihale, 11/11/2026 Çarşamba günü saat 16.00’da Zübeyde Hanım Mah. 657. Cadde No:14, Altındağ – Ankara adresinde bulunan belediye binasında, Belediye Encümenince gerçekleştirilecektir. Projenin ekonomik büyüklüğünü gözler önüne seren en önemli kalemlerden biri ise muhammen bedeldir. Bu işin muhammen bedeli tam 349.823.882,00 -TL. (Üçyüzkırkdokuzmilyon Sekizyüzyirmiüçbin Sekizyüzsekseniki Türklirası) olarak resmiyet kazandı. Bu devasa rakam, Altındağ Belediyesi’nin gayrimenkul varlıklarını değerlendirme stratejisinde ne denli büyük ölçekli projelere odaklandığının açık bir kanıtı niteliğindedir. İhaleye katılmak isteyen isteklilerin yerine getirmesi gereken katı idari ve teknik şartlar bulunuyor. İstekliler, İhaleye Katılmak için Şartnameye uygun teklif mektubu hazırlamak zorundadır. Bununla birlikte teklif dosyalarında, Türkiye’de tebligat için adres beyanı ve/veya irtibat için telefon, varsa faks numarası ile elektronik posta adresi eksiksiz olarak sunulmalıdır. Ayrıca mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya Meslek Odası Belgesi de başvuru dosyalarında mutlaka yer almak zorundadır.
Gelişmeler ve Beklentiler
Altındağ Belediyesi’nin öncülüğünde Gültepe Mahallesi’nde hayata geçirilecek olan bu devasa Konut + Dükkan İnşaatı Yapım işi-2, önümüzdeki dönemde Ankara gayrimenkul ve inşaat sektörünün en çok konuşulan projelerinden biri olmaya adaydır. 11 Kasım 2026 tarihinde gerçekleştirilecek olan kapalı teklif usulü ihale ile birlikte, bölgenin hem estetik hem de ekonomik anlamda dönüşümü hız kazanacaktır. Resmi makamların ve belediye encümeninin gözetiminde şeffaf bir şekilde yürütülecek bu sürecin tamamlanmasının ardından, başkentte modern şehircilik ilkelerine uygun yeni bir yaşam ve ticaret alanının temelleri atılmış olacaktır.
Kaynak: Cumhuriyet Son Dakika