ANKARA — Antalya’nın stratejik öneme sahip Çalkaya bölgesinde dört mahalleyi kapsayan 2018 tarihli dev parselasyon işlemi, mahkeme tarafından hukuka aykırılık gerekçesiyle tamamen iptal edildi. Yaklaşık 1500 hektarlık devasa bir alanı doğrudan etkileyen bu son dakika yargı kararı; yapı ruhsatları, iskân belgeleri, tapu işlemleri ve bölgede hız kesmeden devam eden milyonluk yatırımların geleceğini büyük bir belirsizliğe sürüklerken, bölge halkı ve yatırımcılar acil çözüm bekliyor.
- Antalya’nın Çalkaya bölgesinde 2018 tarihli ve 1500 hektarlık alanı kapsayan parselasyon işlemi mahkeme kararıyla iptal edildi.
- Proje alanı sınırları dışındaki bazı taşınmazların hukuka aykırı şekilde düzenlemeye dahil edilmesi genel iptal sebebi sayıldı.
- Altıntaş Platformu, ruhsat, tapu ve devam eden yatırımların zarar görmemesi için yerel yönetimlere acil ortak eylem çağrısı yaptı.
- İmar Kanunu’nun Geçici 18. maddesi kapsamında yetki tartışmaları baş gösterirken, belediyelerden somut yol haritası bekleniyor.
1500 Hektarlık Alanda Deprem Etkisi Yaratan Yargı Kararı
BirGün’ün derlediği bilgilere göre, Antalya’da Altıntaş, Güzelyurt, Karaçallı ve Mandırlar mahallelerini yakından ilgilendiren Çalkaya Bölgesi’ndeki 2018 tarihli parselasyon işlemi, yargıdan dönen karar neticesinde resmen iptal edildi. Yaklaşık bin 500 hektarlık devasa bir alanı doğrudan etkileyen bu kararın ardından, bölgede halihazırda yürütülen ruhsat süreçleri, iskân izinleri, tapu tescil işlemleri ve devam eden milyonlarca liralık yatırımların nasıl ve ne şekilde sürdürüleceği büyük bir soru işareti yarattı. Mahkeme kararının gerekçesinde, proje alanı sınırları dışında kalan bazı taşınmazların da hukuka aykırı bir şekilde parselasyon düzenlemesine dahil edildiği tespitine yer verildi. Söz konusu kararda, düzenleme sınırındaki bu temel hukuka aykırılığın ‘parselasyonun tümünü ilgilendiren ve genel iptal sebebi niteliğinde’ olduğu açıkça vurgulandı. Bu hukuki gelişme, bölgedeki tüm imar dinamiklerini aniden altüst etti.
Kazanılmış Haklar Ne Olacak? Altıntaş Platformu’ndan Kritik Uyarı
Mahkemenin parselasyon işlemini iptal etmesinin ardından, bölgede daha önce verilmiş olan yapı ruhsatlarının, tamamlanmış binaların, iskân belgelerinin ve tapu işlemlerinin hukuki durumunun ne olacağı en sıcak gündem maddesi haline geldi. Konuyla ilgili acil bir değerlendirme yapan Altıntaş Platformu, yaşanan bu derin belirsizliğin uzamasının bölgede telafisi imkansız yeni mağduriyetler yaratabileceği konusunda çok sert uyarılarda bulundu. Platform yetkilileri, parselasyonun iptal edilmesinin daha önce alınmış tüm yapı ruhsatlarını, tamamlanmış inşaatları veya kazanılmış yasal hakları doğrudan ve kendiliğinden ortadan kaldırdığı şeklinde yorumlanmaması gerektiğinin altını çizdi. Altıntaş Platformu; devam eden inşaatların yanı sıra yapı kullanma izin belgesi başvuruları, kritik tapu işlemleri ve yeni yapılacak yatırımların hiçbir şekilde zarar görmemesi adına Antalya Büyükşehir Belediyesi, Aksu Belediyesi ve ilgili tüm resmi kurumlara derhal ortak hareket etme çağrısında bulundu. Bölge sakinleri ve yatırımcılar, belediyelerden somut bir yol haritası ve acil bir çözüm takvimi açıklanmasını talep ediyor.
Gelişmeler ve Beklentiler
Öte yandan yaşanan bu hukuki krizle birlikte, imar ve parselasyon yetkisinin hangi yerel yönetimde olacağı sorusu da en üst düzeyde tartışma konusu haline geldi. İmar Kanunu’nun Geçici 18’inci maddesine göre, Çalkaya Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı’ndaki imar ve parselasyon planlarını yapma, yaptırma ve onama yetkisinin doğrudan Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde olduğu netlik kazandı. İlgili yasada ayrıca, planların kesinleşmesinin ardından Büyükşehir Belediyesi’nin gerekli görmesi halinde yetkilerinin bir bölümünü veya tamamını Aksu Belediyesi’ne devredebileceği hükümleri yer alırken, gözler şimdi iki belediyenin atacağı müşterek ve koordineli adımlara çevrildi.
Kaynak: BirGün Manşet