ADANA — T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından yayımlanan son dakika ilanına göre, bir borçtan dolayı Yüreğir ilçesi Ali Hocalı Mahallesi’nde bulunan 11.950,72 metrekare büyüklüğündeki tarım arazisi ve nar bahçesi vasfındaki taşınmaz açık artırma yöntemiyle satışa sunuldu.
- Adana Yüreğir’de 11.950,72 m2 büyüklüğündeki tarım arazisi icradan satışa çıkarıldı.
- Taşınmaz üzerinde vejetasyon süresince su ihtiyacını karşılayacak yeterli debiye sahip sulama imkanı bulunuyor.
- Tapuda nar bahçesi ve tarla vasfında olan arazinin, keşifte 8-10 yaşlı limon bahçesi olduğu tespit edildi.
- İhale detaylarına ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/241 ESAS dosya numarası ile erişilebilir.
İcradan Satışa Çıkarılan Taşınmazın Konumu ve Teknik Özellikleri
T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcrca Dairesi Müdürlüğü’nün yürüttüğü 2026/241 ESAS sayılı dosya kapsamında satışa çıkarılan mülk, Adana İli, Yüreğir İlçesi, Ali Hocalı Mahallesi, 14067 Ada No ve 4 Parsel No’da yer almaktadır. 11.950,72 m2 alanlı nar bahçesi ve tarla vasfındaki taşınmazın tamamı yeni sahibini arıyor. Kıymet takdirine konu olan bu arazi, vejetasyon süresince yani bitkinin bütün dönemi boyunca ihtiyacı olan suyu tam anlamıyla karşılayabilecek yeterli debiye sahip sulama imkanlarına sahiptir. Toprak yapısı incelendiğinde; düze ve düze yakın eğimli, toprak profili iyi, killi-tınlı yapıda, geçirgenliği orta düzeyde ve yüzey drenajlı olduğu görülmektedir. Toprağın tarımsal kullanımını kısıtlayacak herhangi bir asit, baz veya tuzluluk sorunu bulunmamaktadır. Tam anlamıyla sulu şartlarda tarım yapılabilen ‘Sulu Tarım arazisi’ vasfındadır.
Tapu Kayıtları, Fiili Durum ve Hukuki Şerhler
İlgili taşınmaz resmi tapu kayıtlarında nar bahçesi ve tarla niteliğinde kayıtlıdır. Ancak resmi keşif sırasında çekilen fotoğraflarda ve yapılan incelemelerde, arazinin üzerinde 8-10 yaşlı limon bahçesi olduğu net bir şekilde tespit edilmiştir. Parsel ve çevresi aktif olarak bahçe parseli şeklinde kullanılmaktadır. Bölgenin ulaşım ve pazar problemi olmaması gibi büyük avantajları, buradaki tarım arazilerinin daha yüksek değerlerde alıcı bulmasına zemin hazırlamaktadır. Hesaplamalar sonucunda ortaya çıkan rakam güncel rayiç arazi alım satım fiyatlarını karşılamadığından, taşınmaz değerine %10 objektif değer artışı uygulanmış ve Yİ-ÜFE ile keşif tarihine güncellenmiştir. Öte yandan taşınmazın imar durumu tapu sicilinde tarla niteliğinde kayıtlı olup, kaydındaki şerhler arasında dikkat çeken maddeler bulunmaktadır. Buna göre taşınmaz Tapu Takyidatındaki Gibidir; ayrıca 3083 sayılı yasanın 6. maddesi gereği kısıtlıdır. Bununla birlikte, Adana 12. Noterliği’nin 3500 sayılı ile tasdikli kısmi bölünme yolu ile yeni kurulan 75430 sicil numaralı EFD Tarım Ürünleri Gıda Hayvancılık Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi’ne bir kısmının varlıklarının devir edilmesine karar verilmiştir.
Gelişmeler ve Beklentiler
Mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin tüm şartlara ve detaylı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr web adresi üzerinden 2026/241 ESAS sayılı dosya numarası ile kolayca erişim sağlanabilir. İlgili yasal süreçler ve ihale takvimi Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü koordinasyonunda yürütülmektedir.
Kaynak: Cumhuriyet Son Dakika