İstanbul Defterdarlığı Sarıgazi Vergi Dairesi Ümraniye’deki Daireyi Satışa Çıkardı

İSTANBUL — İstanbul Defterdarlığı Sarıgazi Vergi Dairesi Müdürlüğü, Ümraniye ilçesinde yer alan yaklaşık 40 metrekare brüt alana sahip daire niteliğindeki gayrimenkulü, resmi artırma usulüyle satışa sunmaya hazırlanıyor.

Gayrimenkulün Konumu, Fiziksel Özellikleri ve Çevre Yapısı

İstanbul Defterdarlığı Sarıgazi Vergi Dairesi Müdürlüğü tarafından satışa çıkarılan gayrimenkulün adresi, resmi kayıtlarda Armağanevler Mahallesi, Ortanca Sokak, No:138, 1. Bodrum Kat, İç Kapı No:2 (ID: 95118485) Ümraniye/İstanbul olarak belirtilmiştir. Taşınmazın 1/1 hissesi tam mülkiyet olarak satışa konu edilmektedir. Ümraniye Tapu Müdürlüğü’nün 328 Ada, 12 parsel üzerinde kayıtlı olan bu gayrimenkul, yaklaşık 40 m² brüt alanlı ve 1/1 hisse paylı bir daire niteliğindedir. Gayrimenkul değerleme raporuna göre taşınmaza ulaşım şu şekilde sağlanmaktadır: Bölgenin ana ulaşım arterlerinden biri olan Neyzen Tevfik Caddesi ile Ortanca Sokak üzerinde 1 kilometre güney istikametinde ilerledikten sonra sağ kol üzerinde konumlu taşınmazın bulunduğu binaya rahatlıkla ulaşılabilmektedir. Bölge genel itibarıyla konut ve ticaret fonksiyonlu gelişmiş bir yapıya sahiptir. Çevrede çeşitli yaş gruplarında 4 ila 6 katlı konutlar ile küçük ve orta ölçekli işyerleri yer almaktadır. Semt genelinde tüm altyapı çalışmaları büyük ölçüde tamamlanmış olup, vatandaşlar kamu hizmetlerinden aktif olarak istifade edebilmektedir. Özel araçlarla veya toplu taşıma imkânlarıyla ulaşımın son derece kolay olduğu bölgede; okullar, camiler, alışveriş merkezleri ve parklar gibi sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz, kritik bir lojistik avantaj sağlayan Şile Otoyolu’na da oldukça yakın bir konumda yer almaktadır.

Rayiç Bedel, Teminat Şartları ve İhale Detayları

Sarıgazi Vergi Dairesi Müdürlüğü tarafından yürütülen satış sürecinde, gayrimenkulün artırmaya esas olan biçilmiş rayiç değeri 3.750.000,00 TL (ÜçmilyonyediyüzellibinTürklirası) olarak belirlenmiştir. Bu tutara %1 KDV dahil değildir. Artırmaya iştirak edecek gerçek veya tüzel kişilerin, gayrimenkulün rayiç değeri üzerinden %7,5 nispetinde hesaplanan 281.250,00 TL (İkiyüzseksenbirbinikiyüzelliTürklirası) tutarındaki teminatı yatırması zorunludur. Teminat olarak kabul edilecek unsurlar mevzuata uygun şekilde detaylandırılmıştır: Nakit para, banka teminat mektubu, sigorta şirketlerince verilen kefalet senedi, Hazine Tahvil ve Bonoları ile hükümetçe belli edilecek milli esham ve tahviller teminat olarak kabul edilecektir. Söz konusu esham ve tahviller, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilerek işleme alınacaktır. Satış sürecinde alıcıya yüklenecek masraflar da net bir şekilde duyurulmuştur. İhale bedeli, tellaliye bedeli, tapu harcı, satıştan doğan Katma Değer Vergisi (%1), damga vergisi (binde 5.69) ve diğer yasal masraflar tamamen alıcıya ait olacaktır.

Gelişmeler ve Beklentiler

Gayrimenkul artırma sonunda, fiziki ortamda yapılan satışlarda üç defa sesli olarak bağırıldıktan sonra en çok artıran istekliye ihale olunacaktır. Ancak kanun gereği, artırma bedelinin gayrimenkul için biçilmiş olan rayiç değerin %75’i olan 2.812.500,00 TL (İkimilyonsekizyüzonikibinbeşyüzTürklirası) tutarını bulması zorunludur. Bununla birlikte, amme alacağının rüçhanı olan alacakları geçmesi ve yapısal diğer yasal şartların sağlanması durumunda resmi ihale süreci başarıyla tamamlanmış olacaktır.

Kaynak: Cumhuriyet Son Dakika