İSTANBUL — Kasım 2026’da kira sözleşmesini yenileyecek ev sahipleri ve kiracılar için beklenen yasal tavan zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ekim ayı enflasyon verileriyle birlikte resmen belli oldu. Milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren bu son dakika gelişmesine göre, konut ve çatılı iş yeri kira artış oranı yüzde 31,23 olarak kayıtlara geçti.
- Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim 2026 dönemi Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamlarını kamuoyuyla paylaştı.
- Açıklanan verilere göre TÜFE’deki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 31,23 olarak gerçekleşti.
- Kasım 2026 döneminde konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerini yenileyecekler için yasal tavan zam oranı yüzde 31,23 oldu.
- 15 bin, 20 bin ve 25 bin TL kira ödeyen mülk sahipleri ve kiracılar için örnek hesaplama tabloları netleşti.
TÜİK Ekim 2026 Enflasyon Verileri ve 12 Aylık Ortalama Açıklandı
Kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahiplerinin uzun süredir merakla beklediği kira artış oranı nihayet belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ekim ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamlarını resmi olarak duyurdu. Buna göre, TÜFE’deki (2025=100) değişim 2026 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre %2,58 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %27,52 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %29,77 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %31,23 artış olarak gerçekleşti. Ekim ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kasım ayında konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerini yenileyecek vatandaşlar için uygulanabilecek yasal zam tavanı kesinleşmiş oldu. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan Kasım 2026 kira artış oranı yüzde 31,23 olarak belirlenirken, piyasalar bu veriye odaklandı.
Türk Borçlar Kanunu Kapsamında Yasal Kira Artış Oranı Uygulaması
Kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddesi kapsamında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak titizlikle hesaplanıyor. Kasım 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için bu yasal tavan oran yüzde 31,23 olarak uygulanacak. Yeni kira bedelini hesaplamak isteyen vatandaşlar, mevcut kira tutarını yüzde 31,23 ile çarpıyor ve elde edilen zam tutarını mevcut kira bedeline ekleyerek yeni dönemin kira miktarını buluyor. Bu doğrultuda, 15 bin, 20 bin ve 25 bin TL gibi farklı seviyelerde kira ödemesi yapan vatandaşlar için kasım 2026 kira artış oranı olan yüzde 31,23’e göre yapılacak örnek kira hesaplamaları, bütçe planlamalarında büyük bir önem taşımaya devam ediyor.
Gelişmeler ve Beklentiler
Piyasalarda büyük yankı uyandıran Kasım 2026 kira artış oranı, mülk sahipleri ve kiracılar arasında yeni dönem kontratlarının temelini oluşturacak. Yasal sınır olan yüzde 31,23 oranı aşılamayacak olup, tarafların bu oran çerçevesinde anlaşmaya vararak yeni sözleşme bedellerini resmiyet kazandırması bekleniyor.
Kaynak: Cumhuriyet Son Dakika