ANKARA — Antalya’nın hızla gelişen Altıntaş, Güzelyurt, Karaçallı ve Mandırlar mahallelerini kapsayan yaklaşık bin 500 hektarlık Çalkaya Bölgesi’ndeki 2018 tarihli parselasyon işleminin mahkeme kararıyla iptal edilmesi, bölgede derin bir belirsizlik ve endişe dalgası yarattı.
- Antalya’nın Çalkaya Bölgesi’nde yaklaşık bin 500 hektarlık alanı etkileyen 2018 tarihli parselasyon işlemi mahkeme kararıyla iptal edildi.
- Altıntaş Platformu, belirsizliğin uzamasının yeni mağduriyetler yaratabileceği uyarısında bulunarak acil yol haritası talep etti.
- İmar ve parselasyon yetkisinin hangi kurumda olacağı tartışılırken, İmar Kanunu’nun Geçici 18. maddesi yetkinin Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde olduğunu gösteriyor.
Mahkeme Kararının Gerekçesi ve Kapsamı
Antalya’da Altıntaş, Güzelyurt, Karaçallı ve Mandırlar mahallelerini yakından ilgilendiren Çalkaya Bölgesi’ndeki 2018 tarihli parselasyon işleminin mahkûm olduğu yargı süreci, bölge sakinlerini ve yatırımcıları karşı karşıya bıraktı. Yaklaşık bin 500 hektarlık devasa bir alanı doğrudan etkileyen bu kritik kararın ardından bölgede ruhsat, iskân, tapu işlemleri ve devam eden milyarlık yatırımların nasıl sürdürüleceği büyük bir soru işareti haline geldi. Yargının verdiği kararın temel gerekçesinde, proje alanı sınırları dışında kalan bazı taşınmazların da hukuka aykırı bir şekilde parselasyon düzenlemesine dahil edildiği tespitine yer verildi. Söz konusu kararda, düzenleme sınırındaki bu hukuka aykırılığın yalnızca münferit bir hata olmadığı, ‘parselasyonun tümünü ilgilendiren ve genel iptal sebebi niteliğinde’ olduğu açıkça vurgulandı.
Binlerce Vatandaş ve Yatırımcı Belirsizlik İçinde
Mahkeme kararının resmiyet kazanmasının ardından, bölgede daha önce verilmiş olan yapı ruhsatlarının, tamamlanmış binaların, iskân ve tapu işlemlerinin hukuki durumunun ne olacağı acil bir gündem maddesi olarak öne çıktı. Konunun muhataplarından biri olan Altıntaş Platformu, yaşanan bu hukuki belirsizliğin ve uzun süreli bekleyişin bölgede yeni ve telafisi güç mağduriyetler yaratabileceği konusunda çok sert uyarılarda bulundu. Platform yetkilileri, parselasyonun iptal edilmesinin daha önce alınmış tüm yapı ruhsatlarını, tamamlanmış inşaatları veya kazanılmış hakları kendiliğinden ortadan kaldırdığı şeklinde yanlış yorumlanmaması gerektiğinin altını çizdi. Altıntaş Platformu; devam eden inşaatların yanı sıra yapı kullanma izin belgesi başvuruları, tapu işlemleri ve yeni yatırımların zarar görmemesi için Antalya Büyükşehir Belediyesi, Aksu Belediyesi ve ilgili tüm resmi kurumlara ortak hareket etme çağrısında bulundu. Bölge halkı ve yatırımcılar, ilgili belediyelerden derhal somut bir yol haritası ve şeffaf bir çözüm takvimi açıklanmasını talep ediyor.
Yetki Tartışmaları ve Belediye Başkanının Açıklamaları
Yaşanan bu idari ve hukuki karmaşanın yanı sıra imar ve parselasyon yetkisinin tam olarak hangi belediyede olacağı da yerel siyasetin ve hukukçuların tartışma konusu haline geldi. Mevcut İmar Kanunu’nun Geçici 18’inci maddesine göre, Çalkaya Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı’ndaki imar ve parselasyon planlarını yapma, yaptırma ve onama yetkisinin münhasıran Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde olduğu net bir şekilde belirlenmiş durumda. İlgili yasa maddesinde ayrıca, planların kesinleşmesinin ardından Büyükşehir Belediyesi’nin gerekli görmesi halinde yetkilerinin bir bölümünü veya tamamını Aksu Belediyesi’ne ya da diğer kamu idarelerine devredebileceği hükümleri yer alıyor. Diğer yandan, 2025 yılında Cumhuriyet Halk Partisi’nden (CHP) istifa ederek Adalet ve Kalkınma Partisi’ne (AKP) geçen Aksu Belediye Başkanı İsa Yıldırım, mahkeme kararının hemen ardından yaptığı değerlendirmede, bölgedeki kronikleşen sorunların çözümü için Büyükşehir Belediyesi’nin kapsamlı bir çalışma yürüttüğünü kamuoyuna açıklamıştı. Başkan Yıldırım, idari sürecin tamamen netleşmesinin ardından hem Antalya Büyükşehir Belediyesi hem de Aksu Belediyesi tarafından bölgedeki yurttaşlara ve yatırımcılara resmi bilgilendirmelerin yapılacağını ifade etmişti.
Gelişmeler ve Beklentiler
Antalya’nın en stratejik gelişim akslarından biri olan Çalkaya Bölgesi’nde yaşanan bu 8 yıllık imar krizinin aşılması için gözler şimdi Antalya Büyükşehir Belediyesi ile Aksu Belediyesi’nin atacağı müşterek adımlara çevrilmiş durumda. Hukuki iptal kararının yarattığı boşluğun doldurulması ve binlerce hak sahibinin mağduriyetinin önlenmesi amacıyla yetkili kurumların acil ve kalıcı bir çözüm takvimi açıklaması bekleniyor.
Kaynak: BirGün Manşet