İSTANBUL — T.C. Bakırköy 8. Tüketici Mahkemesi, davacı Sevgi Kalkan vekili tarafından Garanti-Koza İnşaat San. ve Tic. A.Ş. ve diğer davalılar aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasında, Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (HMK) 150/5. maddesi gereğince asıl ve birleşen davaların açılmamış sayılmasına karar vererek, kararın taraflara ilanen tebliğ edilmesini kararlaştırdı.
- Bakırköy 8. Tüketici Mahkemesi’nin 04/01/2024 tarihli ve 2020/309 E., 2024/4 K. sayılı kararı resmiyet kazandı.
- Asıl dava ile birlikte 7. Tüketici Mahkemesi’nin 2020/716 Esayılı birleşen davası HMK 150/5 maddesi gereğince açılmamış sayıldı.
- Abdullah Fahad A Alsaeed, Mohamed Saleh Husain Amer, Jamil Jamilzade, Hamad Sulaiman A Aldaeed ve Esraa Abdelfatah Salah Shokr dahil çok sayıda davalı ve kurum sürece dahil edildi.
- Karara karşı, tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yolu açık bırakıldı.
Tapu İptali ve Tescil Davasının Arka Planı ve Hukuki Süreç
Türkiye’nin inşaat ve gayrimenkul sektörünün önde gelen uyuşmazlıklarından biri olarak kayıtlara geçen süreçte, T.C. Bakırköy 8. Tüketici Mahkemesi tarafından yürütülen yargılama neticesinde önemli bir hukuki aşamaya gelinmiştir. Davacı Sevgi Kalkan vekili tarafından, Garanti-Koza İnşaat San. ve Tic. A.Ş. ve diğer muhataplar aleyhine açılan Tapu İptali Ve Tescil davası, uzun süren yargılama maratonunun ardından karara bağlanmıştır. Mahkemenin 04/01/2024 tarihli ve 2020/309 Esas, 2024/4 Karar sayılı hükümleri çerçevesinde, tarafların hak arama hürriyeti ve usul hukuku kuralları titizlikle incelenmiştir. Dava dosyasında adı geçen çok sayıda gerçek ve tüzel kişi; özellikle uluslararası yatırımcılar ve yerel kurumlar arasındaki mülkiyet uyuşmazlıklarının karmaşık yapısını gözler önüne sermektedir.
Kapsamlı Davalı Listesi ve HMK 150/5 Maddesinin Uygulanması
Yargılamanın tarafları arasında hem yerli hem de yabancı uyruklu pek çok isim yer almaktadır. Dosyada adı geçen başlıca davalılar ve ilgili kurumlar şunlardır: Abdullah Fahad A Alsaeed, Mohamed Saleh Husain Amer, Jamil Jamilzade, Hamad Sulaiman A Aldaeed, Abdulbasit İbrahem H Alhilal, Mohammed A.I Albattrawı Mohammed A I Albattrawı, Esraa Abdelfatah Salah Shokr, Ayten Özcan, Bülent Corut, Duygu Demirtaş, Gürkan Demirtaş, Hasan Gül, Hava Bozkurt, İlhan Bozkurt, İrem Yenice, Kenan Akçay, Metin Özbek, Murat Adatepe, Ozan Yüksek, Burgan Bank A.Ş., İlhanlar Vinç ve İş Makinaları San. ve Tic. A.Ş., İzmit Belediye Başkanlığı, KN Mühendislik Mak. İnş. San. ve Dış. Tic. Ltd. Şti., Marmara Kurumlar Vergi Dairesi Müdürlüğü, Sarıyer Belediye Başkanlığı ve UMB Makine San. Ü. Tic. Ltd. Şti. Mahkeme, Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (HMK) 150/5. maddesi hükmü uyarınca asıl davanın açılmamış sayılmasına karar vermiştir. Aynı doğrultuda, 7. Tüketici Mahkemesi’nin 2020/716 Esayılı davası açısından da birleşen davanın HMK’nun 150/5 maddesi gereğince açılmamış sayılması yönünde hüküm kurulmuştur.
Gelişmeler ve Beklentiler
Tarafların yokluğunda, 13/10/2026 tarihinde ilan edilen kararın tebliğ yerine geçmek üzere ilanen tebliğ olunmasına karar verilmiştir. İlgili tarafların ve vekillerinin, kararın yasal tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yoluna başvurma hakları saklı tutulmuştur. Bu karar, gayrimenkul hukuku ve tüketici mahkemeleri nezdindeki benzer büyük ölçekli projelerin tasfiyesi ve hukuki statülerin netleşmesi açısından emsal teşkil edebilecek idari ve adli süreçlerin geleceğini şekillendirecektir.
Kaynak: Cumhuriyet Son Dakika