ANKARA — Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yapılan yeni düzenlemeyle birlikte, turizm amaçlı konut kiralamalarında belgelendirme kuralları baştan aşağı yenilenirken; evraklarında eksiklik, uygunsuzluk veya bilgi değişikliği tespit edilen mülk sahiplerine eksikliklerini gidermeleri için net 30 günlük yasal süre tanındı. Sürenin sonunda yükümlülüklerini yerine getirmeyenlerin izin belgelerinin iptal edileceği duyuruldu.
- Kültür ve Turizm Bakanlığı imzalı yeni yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlanarak resmiyet kazandı.
- Belgelendirme evraklarında eksiklik veya uygunsuzluk tespit edilen mülk sahiplerine 30 gün süre tanınacak.
- 30 günlük yasal süre içerisinde eksiklikleri gidermeyenlerin turizm amaçlı kiralama izin belgeleri iptal edilecek.
- Yönetmelik hükümleri bizzat Kültür ve Turizm Bakanı tarafından yürütülecek ve yayım tarihi itibarıyla uygulanmaya başlanacak.
Turizm Amaçlı Konut Kiralamalarında Yeni Dönem ve Belgelendirme Kuralları
Türkiye genelinde turizm hareketliliğinin kayıt altına alınması, konaklama sektöründe standartların yükseltilmesi ve kayıt dışılığın önlenmesi amacıyla atılan adımlara bir yenisi eklendi. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu kapsamda, sektörün paydaşları ve mülk sahipleri için belgelendirme kuralları yeniden şekillendirildi. Mevcut uygulamada karşılaşılan bürokratik aksaklıkların ve denetim mekanizmalarındaki boşlukların giderilmesi hedeflenen bu süreçte, 28 Aralık 2023 tarihli ve 32413 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan temel yönetmeliğin 12’nci maddesinin dördüncü fıkrasının ikinci ve üçüncü cümleleri tamamen yeniden düzenlendi. Yeni metin, hem idari süreçlerin hızlandırılmasını hem de mülk sahiplerinin hukuki güvenliklerinin netleştirilmesini amaçlıyor.
Evrak Eksikliklerinde 30 Günlük Kritik Süre ve İptal Mekanizması
Yapılan hukuki düzenlemenin en çarpıcı ve mülk sahiplerini doğrudan ilgilendiren maddesi ise denetimler sonucunda ortaya çıkacak eksikliklerin giderilmesine yönelik tanınan süre oldu. Belgelendirmeye esas teşkil eden evraklarda herhangi bir eksiklik bulunması, mevzuata uygun olmayan evrak sunulması ya da daha önce beyan edilen bilgi ve belgelerde bir değişiklik tespit edilmesi durumunda idari bir süreç başlatılacak. Bu çerçevede, ilgili belge sahibine tespit edilen eksiklikleri gidermesi ve dosyasını güncellemesi için resmen 30 gün süre verilecek. Sürecin en kritik noktası ise zaman sınırlaması; belirlenen 30 günlük yasal sürenin sonunda eksikliklerin hâlâ giderilmediğinin tespit edilmesi halinde, mülk sahibinin turizm amaçlı kiralama izin belgesi hiçbir ihtara gerek kalmaksızın iptal edilecek. Bu durum, kiralama faaliyetlerinin yasal olarak durdurulması ve ağır idari yaptırımlarla karşılaşılması anlamına geliyor.
Gelişmeler ve Beklentiler
Resmi Gazete’de yayımlandığı an itibarıyla yürürlüğe giren bu kapsamlı yönetmelik değişikliği, turizm amaçlı konut kiralaması yapan tüm mülk sahiplerini evraklarını acilen gözden geçirmeye sevk etti. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yürütülecek olan bu yeni dönemde, hem denetimlerin sıkılaştırılması hem de kurallara uyum sürecinin titizlikle takip edilmesi bekleniyor. Sektör temsilcileri ve mülk sahipleri, verilen 30 günlük süre zarfında belgelerindeki olası eksiklikleri hızla tamamlayarak olası izin iptallerinin önüne geçmek için harekete geçmek zorunda.
Kaynak: BirGün Manşet