ANTALYA — AKP Antalya İl Başkanı Ali Çetin’in, Antalya’nın Muratpaşa ilçesi Kızıltoprak Mahallesi’nde bulunan ve imar planlarında ‘ilkokul alanı’ olarak kayıtlı olan 5 bin 100 metrekarelik kamu arazisini şahsi şirketi adına 2016 yılından bu yana depo ve mermer sahası olarak kullandığı, devasa araziye karşılık ise aylık yalnızca 32 bin lira kira ödediği belirlendi.
- Vakıflar Bölge Müdürlüğü’ne ait 5 bin 100 metrekarelik ilkokul arazisi, AKP Antalya İl Başkanı Ali Çetin tarafından şahsi şirketi Arel Beton için depo olarak kullanılıyor.
- Bölgedeki 100 metrekarelik standart bir dairenin kirası bile ortalama 30 bin liradan başlarken, devasa kamu arazisinin güncel kirası yalnızca 32 bin lira olarak dikkat çekiyor.
- 2016 yılında aylık bin 520 lira ile başlatılan kiralama bedelinin yıllar içindeki cüzi artış grafiği ve arazide yer aldığı öne sürülen ruhsatsız yapılar kamuoyunda büyük tartışma yaratıyor.
- Nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu Kızıltoprak Mahallesi’nde eğitim alanı olarak tescilli bir yerin ticari faaliyetler için tahsis edilmesi, kamu yararı ve iktidar gücünün kullanımı tartışmalarını alevlendirdi.
İlkokul Alanı Olarak Planlanan Kamu Arazisi Ticari Depoya Dönüştürüldü
Türkiye’nin gündeminden düşmeyen imar ve kamu mülkiyeti tartışmalarına bir yenisi Antalya’dan eklendi. AKP Antalya İl Başkanı Ali Çetin’in, Antalya’nın merkez ilçelerinden Muratpaşa’ya bağlı Kızıltoprak Mahallesi’nde yer alan Vakıflar Bölge Müdürlüğü’ne ait bir araziyi şahsi şirketi olan Arel Beton Restorasyon Yapı Malzemeleri İnşaat İzolasyon Boya Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. için uzun yıllardır depo maksadıyla kullandığı ortaya çıktı. İmar planlarında çok net bir biçimde ‘ilkokul alanı’ olarak tanımlanan 5 bin 100 metrekarelik geniş kapsamlı bu kamu arazisi, edinilen bilgilere göre 2016 yılından bu yana mermer yığınları ve çeşitli atıklarla birlikte çöp içinde tutuluyor. Bölge halkının ve çevre sakinlerinin söz konusu görüntü kirliliği ile ticari faaliyetlerden ötürü ciddi bir rahatsızlık duyduğu da gelen bilgiler arasında yer alıyor. Eğitim kurumlarına duyulan ihtiyacın en üst düzeyde olduğu bu tür merkezi noktalarda, gençlerin ve çocukların geleceği için ayrılmış olan stratejik bir arazinin özel bir şirket tarafından ticari amaçlarla depo olarak işletilmesi, kamu yararı kavramı etrafında son derece derin ve haklı tartışmaları beraberinde getirdi.
Emsal Kira Bedelleri ile 32 Bin Liralık Tartışmalı Ücret Arasındaki Çarpıcı Uçurum
Olayın en dikkat çekici ve ekonomik boyutu ise ödenen kira bedelleri ile bölgedeki gayrimenkul piyasasının gerçekleri arasındaki devasa uçurum oldu. Edinilen bilgilere göre, 2016 yılında bölgeyi ihale yoluyla kiralayan Ali Çetin, devasa büyüklükteki ilkokul arazisi için aylık sadece 32 bin lira kira ödüyor. Buna karşın, Kızıltoprak Mahallesi ve çevresindeki emsal kira değerleri incelendiğinde, sıradan 100 metrekarelik bir dairenin kirasının dahi ortalama aylık 30 bin liradan başladığı açıkça görülüyor. 5 bin 100 metrekarelik devasa bir kamu mülkünün, mahalledeki standart bir daire kirasıyla neredeyse eşdeğer bir rakama kapatılması kamuoyunda büyük bir şaşkınlık ve tepki yarattı. Öte yandan, söz konusu arazi üzerinde ruhsatsız yapıların bulunduğuna dair iddialar da dosyaya eklendi. Yıllar içinde cüzi miktarlarla günümüze kadar gelen bu kiralama süreci, ekonomik akılla ve rayiç bedellerle izah edilemez bir boyuta ulaşmış durumda.
Yıllara Göre Kira Artış Tablosu ve Kamu Kaynaklarının Kullanımı Eleştirileri
Şirket kayıtları ve resmi verilere yansıyan bilgilere göre AKP Antalya İl Başkanı Ali Çetin’in arazi için ödediği kira bedellerinin yıllara göre değişimi şu tabloyu ortaya koyuyor: Çetin, araziyi ilk kiraladığı dönem olan 2016 yılından 2019 yılına kadar aylık bin 520 lira gibi sembolik bir ücret ödedi. Bu rakam 2019 yılında bin 881 liraya, 2020 yılında ise 2 bin 198 liraya yükseltildi. Enflasyonun ve gayrimenkul fiyatlarının tavan yaptığı dönemlerde dahi 2022 yılına kadar sabit kalan kira ücreti, 2022 yılında 2 bin 574 lira, 2023 yılında 6 bin lira, 2024 yılında 13 bin 500 lira, 2025 yılında 21 bin 399 lira ve nihayet 2026 yılı itibarıyla aylık 32 bin lira olarak belirlendi. Nüfus yoğunluğunun son derece yüksek olduğu, okul ve eğitim tesisi ihtiyacının aciliyet arz ettiği bu bölgede, Milli Eğitim Bakanlığı ile Muratpaşa Belediyesi’nin konuya ilişkin yıllardır niçin somut bir adım atmadığı ve müdahalede bulunup bulunmayacağı büyük bir merak konusu olmaya devam ediyor. Kira miktarının rayiç bedellerin çok gerisinde kalması ve arazinin hâlâ okul alanı olarak kayıtlı olmasına rağmen ticari depo olarak işletilmesi, ‘iktidar gücünün kişisel ve siyasi çıkarlar doğrultusunda kullanıldığı’ yönündeki eleştirileri fazlasıyla kuvvetlendirdi.
Gelişmeler ve Beklentiler
Antalya’nın merkezinde yaşanan bu skandal niteliğindeki olay, kamu mülkiyetinin korunması, imar planlarının delinmesi ve siyasi nüfuzun ticari avantajlara dönüştürülmesi iddialarını bir kez daha Türkiye’nin öncelikli gündemine taşıdı. Başta Milli Eğitim Bakanlığı ve Muratpaşa Belediyesi olmak üzere yetkili kurumların, okul arazisi üzerindeki bu ticari faaliyete ve düşük kira uygulamasına karşı nasıl bir hukuki ve idari süreç başlatacağı, kamuoyunun yakından takip ettiği başlıca konuların başında geliyor.
Kaynak: Cumhuriyet Son Dakika